AI Real Estate Agent · Αθήνα

Ο AI Agent
για αθηναϊκά ακίνητα.

Δεν ψάχνεις απλώς ακίνητο. Έχεις έναν agent που αναλύει, διαπραγματεύεται και σε οδηγεί από το πρώτο search μέχρι τα κλειδιά.

Δες τι κάνει ↓
mespiti.ai — AI Property Intelligence
MeSpiti AI
AI Broker
Market Intel
Αγαπημένα
Live
Ανάλυση αγοράς
ΑΓΟΡΑ
AI Broker
ΑΓΟΡΑ
«3άρια κέντρο κάτω από αγορά»
24/7
Διαθέσιμος, πάντα
8
Στάδια — Αναζήτηση ως Κατοχή
0€
Αμοιβή agent
100%
Στα ελληνικά
Early access · Δωρεάν

Γίνε από τους πρώτους που θα τον δοκιμάσουν.

Το MeSpiti AI ετοιμάζεται. Άσε το email σου και θα έχεις δωρεάν πρόσβαση πριν από όλους.

✓ Μπήκες στη λίστα! Θα σου στείλουμε email μόλις ανοίξει.

Χωρίς spam · Μόνο μία ειδοποίηση στο launch

Ο πρώτος AI Agent για αθηναϊκά ακίνητα

Δεν βρίσκεις απλώς ακίνητο.
Έχεις κάποιον που δουλεύει για σένα.

Το MeSpiti αναλύει, αποτιμά, διαπραγματεύεται, ελέγχει — και σε οδηγεί σε κάθε απόφαση μέχρι το ακίνητο να γίνει δικό σου.

01 · Δυνατότητες · Αγορά

Σε βοηθά σε κάθε βήμα.

Από την πρώτη αναζήτηση μέχρι την υπογραφή — το MeSpiti αντικαθιστά μεσίτη, σύμβουλο και αναλυτή ταυτόχρονα.

Ξέρει την αγορά καλύτερα από τον μεσίτη.

Κάθε ακίνητο που εξετάζεις αναλύεται με τα πραγματικά δεδομένα της αγοράς — τιμή, γειτονιά, ιστορικό. Καμία αγγελία δεν γλιτώνει την ανάλυση.

52%
Μέγιστη έκπτωση που έχει διαπραγματευτεί ο AI
90+
Μέρες αγοράς = ισχυρό leverage για σένα
3.750€
Median τιμή/τμ Αθήνα — ξέρεις αν πληρώνεις σωστά
0€
Κόστος αμοιβής agent — πάντα δωρεάν
Αναγνωρίζει αν η τιμή είναι σωστή
Κάθε ακίνητο συγκρίνεται με τη median τιμή/τμ της γειτονιάς, την ηλικία κτιρίου και τα 90 τελευταία deals.
Εντοπίζει κρυφά leverage points
Ημέρες αγοράς, ιστορικό μειώσεων τιμής, ιδιώτης vs μεσίτης — κάθε σήμα μετατρέπεται σε negotiation advantage.
Ενημερώνεται αυτόματα
Νέες αγγελίες, αλλαγές τιμών, αποσύρσεις — η ανάλυση παρακολουθεί την αγορά. Πάντα βλέπεις την πραγματική εικόνα.

«Πριν μιλήσεις με τον πωλητή,
ξέρεις ήδη τι να πεις — και γιατί.»

Το negotiation script δημιουργείται αυτόματα βάσει των δεδομένων. Αυτολεξεί φράσεις, τιμή-στόχος, αντεπίθεση.

02 · Market Intel

Ανάλυση αγοράς
Αθήνας.

Median τιμή/τμ, yield, ημέρες αγοράς, σύγκριση γειτονιάς — η πλήρης εικόνα πριν κάθε απόφαση.

Market Intel
ΑΓΟΡΑ
Ανάλυση
Πλήρης
Median €/τμ
3.750 €
Γειτονιές
540
Median
317k €
Τιμή/τμ ανά περιοχή (€)
Killer Feature

Αυτολεξεί script.
Για τον πωλητή.

Ο AI εκμεταλλεύεται κάθε λεπτομέρεια — ημέρες αγοράς, τιμή vs αγορά, ιστορικό — και σου δίνει αυτολεξεί ανοίγματα, αντεπιθέσεις, τελικό όριο. Δεν μαντεύεις. Ξέρεις.

Αμπελόκηποι · 95.000€ · 420 μέρες αγοράς
Εσύ
«Είδα ότι είστε 420 μέρες online. Θα ήθελα να κλείσω αύριο — μετρητά — στα 74.000€. Έχετε άλλες προσφορές;»
Πωλητής
«Δεν μπορώ τόσο χαμηλά, η τιμή είναι αδιαπραγμάτευτη...»
Εσύ
«Η τελευταία μου προσφορά: 80.000€. Η median τιμή της περιοχής δικαιολογεί αυτό — έχω κι άλλες επιλογές για αύριο.»
Πωλητής
«Αφήστε μου ένα τηλέφωνο, θα το σκεφτώ...»
Εσύ
«Η προσφορά ισχύει μέχρι αύριο 18:00. Μετά ξεκινώ τις διαδικασίες για το άλλο ακίνητο.»
Στόχος: 80.000€ · -16% από καταλόγου · Leverage: 420 μέρες + 52% κάτω αγοράς
03 · Το πλήρες ταξίδι

Από το "ψάχνω"
στα κλειδιά.

Οκτώ στάδια, ένας agent. Δεν χάνεις βήμα.

01
Αναζήτηση σε φυσική γλώσσα
Ρώτα στα ελληνικά — ο AI αναλύει, φιλτράρει κάθε αγγελία και σου δείχνει μόνο ό,τι αξίζει. Δεν υπάρχουν φόρμες.
↗ AI Search
02
Αποτίμηση πραγματικής αξίας
Τιμή vs median γειτονιάς, ηλικία κτιρίου, ενεργειακή κλάση, DOM analysis. Βλέπεις αν αξίζει πριν ακόμα καλέσεις.
↗ Real Valuation
03
Negotiation script — αυτολεξεί
Ανοίγματα, αντεπίθεση, τελικό όριο. Τιμή-στόχος υπολογισμένη από τα δεδομένα — όχι από ένστικτο.
↗ Script + Target
04
Τεχνικός έλεγχος — checklist
Τι να ελέγξει ο μηχανικός: αυθαίρετα, στατικότητα, υδραυλικά. Ερωτήσεις προς τον πωλητή. Κόστος ~200-400€.
↗ Checklist
05
Χρηματοδότηση & δάνειο
Εκτίμηση μηνιαίας δόσης, ίδιο κεφάλαιο (30%+έξοδα), LTV ratio, προέγκριση παράλληλα με αναζήτηση.
↗ LTV & Δόση
06
Νομικός έλεγχος — τίτλοι & Κτηματολόγιο
Τι να ελέγξει ο δικηγόρος: τίτλοι, υποθήκες, ΕΝΦΙΑ, νομιμότητα ανακαινίσεων, προσύμφωνο.
↗ Legal Check
07
Πλήρες κόστος αγοράς
Φόρος 3.09%, συμβολαιογράφος 1.5%, δικηγόρος, μεσίτης, Κτηματολόγιο — αναλυτικά. Χωρίς εκπλήξεις.
↗ Αναλυτικό Κόστος
08
Το ακίνητο γίνεται δικό σου
Συμβολαιογράφος, παράδοση κλειδιών. Ο agent έκανε τη δουλειά του — από την πρώτη ερώτηση μέχρι εδώ.
↗ Κλειδιά
Γιατί MeSpiti AI

Ό,τι έχει ένας καλός μεσίτης.
Χωρίς την αμοιβή.

Ανάλυση κάθε αγγελίας
Όλες οι γειτονιές Αθήνας
Live δεδομένα αγοράς
Negotiation script σε δευτερόλεπτα
3 modes: Αγορά, Ενοίκιο, Επένδυση
Χωρίς αμοιβή agent
AI στα ελληνικά
Πλήρης ανάλυση κόστους αγοράς

Κάθε ακίνητο.
Ένας agent. Η σωστή απόφαση.

Σταμάτα να ψάχνεις μόνος σου. Το MeSpiti ξέρει την αθηναϊκή αγορά — και δουλεύει αποκλειστικά για σένα.

Δες τι κάνει ↓
Για Επαγγελματίες

Για μεσίτες,
και επενδυτές.

Το MeSpiti AI δεν είναι μόνο για ιδιώτες. Αν διαχειρίζεσαι χαρτοφυλάκιο ή θέλεις AI-powered ανάλυση αγοράς για πελάτες σου, μίλα μαζί μας.

White-label για μεσιτικά
Δώσε στους πελάτες σου AI ανάλυση με το δικό σου brand.
Portfolio ανάλυση
Yield, αποτίμηση και market positioning για πολλαπλά ακίνητα ταυτόχρονα.
API πρόσβαση
Ενσωμάτωσε τα δεδομένα αγοράς και την AI ανάλυση στο δικό σου σύστημα.
Book a Free Demo

30 λεπτά, χωρίς δέσμευση.

Δες live τι μπορεί να κάνει το MeSpiti για τη δουλειά σου — ανάλυση αγοράς, negotiation tools, portfolio yield.

Εντός 24 ωρών θα επικοινωνήσουμε μαζί σου.

✓ Λάβαμε το αίτημά σου! Θα επικοινωνήσουμε μαζί σου εντός 24 ωρών για να ορίσουμε demo.
Κατάλληλο για
Μεσιτικά γραφεία Επενδυτές χαρτοφυλακίου Real estate developers Property managers Family offices

Ενημερώσου πρώτος.

Ετοιμάζεται για launch. Βάλε το email σου — θα είσαι ο πρώτος που θα το δοκιμάσει δωρεάν.

✓ Τέλεια! Θα σου στείλουμε email μόλις ανοίξει.

Χωρίς spam. Μόνο ένα email όταν κάνουμε launch.